Grupo Fernandes Araujo Consolida Propriedade Total do São Gonçalo Shopping

Redação março 22, 2023

O Grupo Fernandes Araujo alcançou um marco significativo ao adquirir a totalidade do São Gonçalo Shopping, finalizando uma negociação que se arrastava há mais de uma década. Com a compra de uma área estratégica pertencente à família Sendas, o grupo agora detém 100% da Área Bruta Locável (ABL) do shopping.

Essa transação, avaliada em pelo menos R$ 17,5 milhões, permite ao Grupo Fernandes Araujo destravar um projeto de expansão planejado desde 2012. A aquisição inclui uma área nobre de 11.236 m² no térreo, onde funcionava um supermercado Extra, fechado há dois anos.

Índice:

Investimento Viabilizado por CRI para Expansão

A compra foi financiada por meio de um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), no valor total de R$ 50 milhões. O Grupo Fernandes Araujo destinou R$ 17,5 milhões desse montante para a compra do espaço da família Sendas, enquanto o restante será usado para adquirir imóveis adicionais na Zona Oeste do Rio de Janeiro.

Essa não é a primeira vez que o grupo utiliza a emissão de CRIs. Em 2019, o São Gonçalo Shopping captou R$ 140 milhões de investidores, refletindo um crescimento operacional sólido. A nova emissão está sendo absorvida por veículos das gestoras Valora e Vinci Partners, indicando confiança contínua no potencial do empreendimento.

Planos de Expansão e Desenvolvimento Imobiliário

Com a aquisição, o Grupo Fernandes Araujo planeja expandir o shopping, adicionando um supermercado menor e novas mega-lojas, além de criar uma praça de eventos para ampliar a oferta de entretenimento. A expansão é vista como um passo crucial para reforçar a posição do São Gonçalo Shopping como o principal centro comercial da região.

Além disso, o grupo mantém um land bank de 43,4 mil metros quadrados nos arredores do shopping, destinado ao desenvolvimento de condomínios residenciais. Esse movimento faz parte de uma estratégia abrangente de crescimento, que busca integrar projetos comerciais e residenciais na mesma área.

“Estamos empolgados com as oportunidades que essa aquisição traz. Nosso objetivo é transformar o São Gonçalo Shopping em um hub ainda mais vibrante para a comunidade local.” — Alessandra Araujo, CEO do Grupo Fernandes Araujo.

O São Gonçalo Shopping, inaugurado em 2004, conta atualmente com 48.360 m² de ABL, mais de 125 lojas, incluindo dez âncoras e um cinema. A administração do shopping passou recentemente para a Niad, de Eduardo Borges, marcando uma nova fase de gestão.

Perguntas Frequentes

Qual foi o valor total da transação?: A transação foi avaliada em pelo menos R$ 17,5 milhões, conforme apurado pela coluna.
O que será feito na área adquirida?: A área será utilizada para expansão do shopping, com planos para um novo supermercado, mega-lojas e uma praça de eventos.
Como o grupo financiou a compra?: A compra foi financiada por meio de um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), emitido recentemente no valor de R$ 50 milhões.